主题：传房贷利息抵个税，省钱力度大过降息？房价又要涨？

所谓房贷利息抵税，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

财政部今年9月8日晚间发布《财政支持稳增长的政策措施》，财政部表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。

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张大伟分析未来的改革方向是：相对细化地制定征收方案，综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素，分别设定系数，进行动态和弹性调整个税起征点！对于目前来说，最接近修改的方向将是扣减家庭大宗支出！也就是房贷等大宗支出扣减。

他认为，出台在这个改革政策的可能性最大，是因为在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。

张大伟表示，如果这一消息最终变为现实：”房价大约有15%-20%的上涨空间。“（真心求不涨！）

但是，一旦执行这一政策，买房人每个月省下来的钱比10月份央行降息0.25%省下的钱还要多！

按照这一政策来算，在南京税前月入1万，每月可省253元。（具体算法就不写了，直接看结果就好）

今年10月24日央行降息0.25个百分点后，五年以上贷款利率降至4.9%。

按照商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，降息前月供6682.7元；降息后，月供6544.4元，月供少还138元。

对比发现，如果房贷利息可以抵个税，对于买房人的支持力度比央行降息0.25%优惠力度还要大。（当然，前提是你月入1万元。。。。）

虽说这个政策确实是个利好，但是也说了，房价可能也会随着上涨，所以，我是真的搞不懂，这样调整的意义是什么（为了涨价？）。我知道南京有钱人还是很多的（你们已经暴露了，别装了），如果真的不差钱，我觉得能早买就早买吧。

传房贷利息抵个税，省钱力度大过降息？房价又要涨？